ハウステクノ生活は一戸建て・工務店・健康住宅の家づくり

山口と言えばふぐが有名ですが、やはり古くは大内氏や毛利氏、明治維新の志士たちを輩出し、現在内閣総理大臣が最も多く選出した県としても大変有名です。

そして林業も盛んに行なわれております。その山口の木材は、調湿性や断熱性が特に優れており、一戸建てのような家にはまさにぴったりの木材であります。山口の木材は、古くは奈良・東大寺の再建にも使われたくらい立派なものであり、今なお私たちの生活の中に息づいています。

特に西の京と呼ばれるように古くからお寺が市内に点在し、瑠璃光寺の五重塔は国宝に指定されています。木づかい溢れる家だから住みたくなる、木だから実感などとキャッチコピーとして、山口県では、山口県産木材で特に強度や乾燥具合などの検査を実施し、品質が認められた木材を「優良県産木材」として認証し、この木材を利用して一戸建て等の住宅を新築された人達に助成を行なっています。

その対象となる新築住宅の基準は３点あります。１つは山口県内に自ら居住するための新築の一戸建て住宅、２つめに延床面積が８０ｍ２以上、３つめに構造材に占める優良県産木材の割合が６０％以上に該当している事が条件であります。皆さんも一戸建て住宅を注文する時は、日本の特に山口に木材を使ってはどうでしょうか。

豊かな自然に囲まれた島根県ですが、その豊かな自然を楽しみながら暮らしたいと思われている方も多いのではないでしょうか。自分らしく暮らす家づくりをするために、多くの方が注文住宅を選ぶことが多いと思います。注文住宅を建てる場合、建てたい家をイメージすることから始まります。

ですが、いざイメージをしようとしても、イメージがわかないとおっしゃる方も少なくないのではないでしょうか。島根県で多く見かける外観がいいのか、注文住宅ならではの個性を生かした外観がいいのかだけでも、施工を依頼する業者を決めるポイントとなります。

では、注文住宅を建てたい方は、どのようにしてイメージを固めればいいのでしょうか。雑誌やインターネットで調べたり、島根県内で催される一戸建て見学会に足を運んでみたりと、写真や実際の建物を目にするだけでも違ってくると思います。

まずは、自分が新しく建てる家でどう暮らしたいのかを思い浮かべながら、大まかにイメージをしてみることが大切です。イメージが固まったら、実際に暮らしていくことで希望したい項目を、予算内で収めるように考えながら決めていくと、施工業者の方との打ち合わせをする時にスムーズに進むと思います。

大阪府の一戸建てを探している方は、マイホーム大学で検索すると良いでしょう。検索条件でリクエスト出来、大阪府の一戸建て情報が、リアルタイムでチェックすることができます。

大阪市の一戸建ては、やはり通勤の便を考えても、大阪市近郊の街が注目エリアとなっています。最近は、大規模な分譲地が開発されており、大阪府での一戸建てを考えている方は、要チェックではないでしょうか。

大型の分譲地では、デザインや安全性など、環境にこだわった一戸建てが多く、価格帯も購入しやすいので、おすすめです。大阪府東大阪市の瓢箪山ヒルズは、ひな壇で建設されているのが特徴で、見晴らしと日当たりも魅力的です。

商業地である大阪難波への便もよく、人気エリアといえるでしょう。また、大阪市八尾市には、８３区画もの一戸建てエリアが開発されており、快適な住環境が整えられています。買い物や病院、幼稚園なども隣接されており、子育て中のファミリーには、おすすめ物件といえるでしょう。

センス溢れる街並みは、ライフスタイルにこだわる方も、満足出来るのではないでしょうか。また、大阪府で一戸建てを探している方には、宝塚も必見です。交通の便もよく、歴史や緑溢れる環境は、子育てにも最適でおすすめです。子育て助成制度が充実しているのもポイントです。

千葉県は、本州中央部の東部に位置し東西に狭く南北に長い、東南は太平洋に面し、西の一部は東京湾に面し、北西は江戸川を隔てて東京都、埼玉県及び茨城県に面しています。

千葉県の人口は６１０万人と全国でも６番目の大きな県であり、全国に占める千葉県の人口の割合は、４．８％であります。人口密度は、１１９２．１人であり、平成２０年度の人口増加数は３８５３８人で、人口増加率が０．６３％でした。千葉県の特徴として東京からのベットタウンであり、現在は一戸建て住宅及び分譲住宅の増加が続いています。

家を買うならマンションよりも一戸建てという人の多くは、東京都内ではなく、近郊の県で購入する人が多いです。それは、千葉県の新設住宅着工戸数（人口１０万人当たり）が、９５０戸で全国平均８１１と比べて多く、全国５位となっていることからも推測できます。千葉県での工務店の数は、年間１０～５０棟クラスの有力会社は１２０店存在します。

しかし現在の経済状況及び不況の影響により、以前よりは工務店を使用して自由設計で住宅を建てる件数が徐々に減少しています。その一方、工務店独自に家を造り、建売りを実施して少しでも安価に抑える傾向が増加しています。また定年を迎えた層を対象に、安価に田舎暮らし向けの一戸建てを建築している会社もあります。

家の購入にあたっては立地や間取りなど、何に重点を置いくかは人それぞれです。神奈川県には高級住宅地と呼ばれる一戸建てが並ぶ住宅街が多いのも特徴です。

葉山や鎌倉、逗子など、また横浜では山手、青葉台、たまプラザなど皆さんが良く知っている地名も多いでしょう。これらの地域は、ほとんどが、新築の注文住宅です。

これらの地域には有名人の一戸建ても多くあるのも特徴です。また、新築マンションも数多く建てられていますが、なかなか思うように売れていないのが現状のようです。

この不況下で、新築マンションが売れ残り、価格がどんどん下げられており、どの銀行も金利を下げていますから、「今が買い時」や「買い手市場」とも言われています。

また、一戸建てにおいては、神奈川の工務店は、自然素材やコンクリート構造など、独自のスタイルを打ち出している工務店が多いようです。新築での注文住宅は、自分で全て決められるという自由度が高い分、迷いも出てきがちです。

信頼できる工務店とじっくり相談、検討しながら二人三脚で家を作り上げることが良いでしょう。地元の神奈川で経験豊かな工務店が建てる一戸建てであれば、神奈川の気候や風土にマッチした、きめ細やかな提案も期待できるでしょう。

一戸建てを建てる際、ほとんどの人がハウスメーカーか地元の工務店に依頼することが多いでしょう。

有名なハウスメーカーは住宅展示場に立派なモデルルームを建てています。週末にはイベントがあって、足を運んだことのある人も多いでしょう。

モデルルームの維持費は結構高く、宣伝費にも経費がかかりますから、ハウスメーカーへ依頼して一戸建てを作ろうと思うと、工務店に依頼するよりも高額になるのです。地域に根ざした工務店では、施主の希望に沿ってプランを立ててくれるだけではなく、その地域の気候や風土に最適な一戸建てを建築することが可能です。

一戸建てにおいては、まず、周りの環境と調和も大切ですし、その土地の気候に適した住宅のスタイルであることも大切です。岐阜県は、飛騨北部全域と飛騨南部・美濃地方の両白山地・伊吹山地のふもとは日本海側気候、それ以外の地域は太平洋側気候となっています。県内全域で内陸性気候をあわせ持ち、一部地域は豪雪地帯・特別豪雪地帯でたびたび大雪に見舞われます。

岐阜県は海抜０ｍの平野から３０００メートルを超える飛騨山脈など標高の差が激しいため、岐阜市の平年気温が１５．５℃、北部の高山市の平年気温は１０．６℃というように、気候も地域によって大きく差があります。

建売住宅と違い、注文住宅は家族構成やライフスタイルに合わせた設計を形にすることができます。

また、建設する地域の気候などを踏まえた設計にすることも可能です。たとえば、岡山県は温暖で、冬の降雪も少ない地域ですが、夏には熱帯夜になることも珍しくありません。

岡山で注文住宅を建てられた方は、夏の暑さを考慮して、風通しのいい間取りにしたり、窓の位置にこだわったりした方も多いのではないでしょうか。

必ずしも、すべての希望通りに家が建てられるわけではありませんが、住む人に合わせた設計というのは、注文住宅にはない魅力といえると思います。

また、施工を依頼するには、工務店、ハウスメーカー、設計事務所が主になりますが、それぞれに得意不得意があるのを忘れないようにしたいものです。

注文住宅で家を建てたいとお考えになられたら、岡山県内の施工エリアを調べるのと同時に、展示場や見学会に足を運ぶようにして、どこが希望するプランに一番近い設計をしているかなども調べるようにしたいものです。ただし展示場をもっているようなハウスメーカーはそのコストが家の値段に乗せられていますので、注意が必要です。

こちらの営業エリアを半径30ｋｍに限定にしている工務店の場合、工務店でありながら、商品バリエーションも多く、希望に近い家を建ててくれるかもしれません。

一生のうちに何度もあることではない家づくりのために、それぞれにあるメリット・デメリットをしっかりと把握して、後悔のない家づくりをしたいものです。

数年後に家を建てたいな・・・と現実的に考え出してから、近くに家を気にして見るようになったり、気に入ったチラシをファイルにしておいたり、住宅展示場を見に行ったりするようになります。

住宅展示場を見に行くと、営業の担当者の方が付いてくれ、細かく説明を受けられるのでとてもわかりやすいです。しかし、私には家に対してのこだわりがあり、そこに展示してあるモデルの家と同じものを建てたい・・・という気持ちにはなれず、そうなると注文住宅になってしまいます。

そのあたりを営業の方に聞くと、費用さえ惜しまなければ、注文住宅でどんな家でも建てられます・・・との事でした。

ハウスメーカー等でコストを抑えて家を建築できる理由は、資材を大量発注できたり、規格化されたたものを単純作業で取り付けできるようなシステムがあり、注文住宅の場合は、その家だけでの資材を取り寄せたり、加工したりしなくてはいけない為、費用がかさんでしまうようです。

しかしながらこれはハウスメーカーの言い分で、実際には工務店の方が圧倒的に安いのです。それを知らず、ハウスメーカーに家を建ててもらっている人が後を絶ちません。こちらにあるローコスト一戸建てを建てる福岡の工務店では坪単価がハウスメーカーのなんと３分の１です。

福岡県の福岡空港近くに土地があるので、そこでの建築を考えています。福岡県内でも土地の値段は様々あり、展示場の方に住所を伝えたところ、福岡でも土地の値段が高いエリアのようで、その土地を売って、もうちょっと田舎でも良ければ、立派な注文住宅を建てられますよ・・・と言われました。

熊本県の新築住宅着工戸数は、平成２年をピークに増減を繰り返しながら推移し、平成１６年からは増加傾向にあったものの、平成１９年は１３０００戸と対前年比９０％に減少しました。

そして木造住宅の割合は４７．５％で前年の４４％を上回る結果となりました。木造住宅戸数については、６０００戸で前年より３％減少しており、全体の８３％を占める木造軸組住宅は５０００戸に減少し、ツーバイフォー住宅（2×4工法）については920戸となり熊本県の新築住宅では増加傾向にあります。

ツーバイフォー住宅（2×4工法）とは木造住宅で規格材を用い、プラットフォーム工法という単純な工法により建てた住宅のことをいいます。日本の気候環境にも適しています。木の住まいは、日本の高温多湿な気候にも、冬にはぬくもりを、夏には涼しさをもたらしてくれ、人々に安心と安らぎを与えてくれます。

最近では若い女性に人気があります。しかも、単純化された施工方法であり、規格材を用いるために、施工者の質に左右されることがなく、工期も短期間で作ることができることから新築木造住宅に多く取り入れられるようになりました。

また、ツーバイフォー住宅（2×4工法）は「面」で支える面構造であり、地震や熊本県で多く上陸する台風などの外力を建物全体で受け止めることから、外力に耐えられる強い構造で安心できます。

2×4工法で有名な工務店と言えば、こちらの会社が熊本では評判です。

マイホームに対しての思いは人それぞれだと思いますが、人生において一度はマイホームを！と思う人も少なくないでしょう。家を購入することは、大部分の人が、人生の中で最大の買い物である事は言うまでもないでしょう。

家は３度持ってみて、初めて納得のできる家になるとも言いますが、建てた後で、最初からやり直す（建て替える）という訳にはいきません。

それだけ、家を建てるということは慎重になることなのです。何に重点をおいて注文住宅を建てるかは千差万別です。

後悔しない、納得の家づくりをする為に、納得のいくまで工務店やハウスメーカーと話し合いすることが大切です。注文住宅を建てるにあたっては、まず施主の希望にそったプランにはできますが、その土地の気候や風土に適した住宅のスタイルであることも重要です。

山梨県の特徴は、約78％を森林が占めているという事です。山梨県では、豊富な県産材を利用した住宅建築にアドバイスを行う専門家「甲斐の木活用アドバイザー」を養成しています。

又、山梨県産の木材を使用した、風土にあった注文住宅を検討するよう、県民に提案しています。山梨の地元で実績が高く、信頼のある工務店に相談するのが望ましいでしょう。